M3N Biuro Nieruchomości przedstawia opracowaną propozycję sprzedaży nieruchomości gruntowej.
Zapraszamy Państwa do zapoznania się z najważniejszymi informacjami:

TREŚCIĄ OGŁOSZENIA;

1. Informacje podstawowe
2. Droga
3. Media
4. Przeznaczenie terenu
5. Możliwość zagospodarowania terenu
6. Opis okolicy
7. Obsługa komunikacyjna

FILMEM PROMUJĄCYM;
ZDJĘCIAMI 3D;
DOKŁADNĄ LOKALIZACJĄ (wskazaną na dole ogłoszenia).

1. INFORMACJE PODSTAWOWE
Prezentowana nieruchomość to działka gruntu o numerze 396/1, położona w Gniazdowicach , gmina Proszowice, powiat proszowicki.
Całkowita powierzchnia gruntu wynosi 1240 m 2 .
Wymiary nieruchomości to 25 metrów szerokości frontu i 50 metrów długości.
Grunt o regularnym kształcie prostokąta.

2. DROGA
Działka posiada bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi gminnej.

3. MEDIA

woda - gotowy przyłącz na działce;
prąd - gotowy przyłącz na działce.

4. PRZEZNACZENIE TERENU
Dla nieruchomości wydano decyzję o warunkach zabudowy, której przedmiotem jest budowa budynku jednorodzinnego wolnostojącego.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE UJĘTE W DECYZJI WZ:

nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości ok. 10 metrów od frontowej granicy działki;
wskaźnik powierzchni zabudowy - 0,03 - 0,20;
powierzchnia biologicznie czynna - min. 70%;
szerokość elewacji frotowej - 12 metrów +/- tolerancja do 20%;
wysokość budynku do okapu - 2,5 m - 5,5 m;
wysokość kalenicy - 6 m - 9,5 m;
dachy dwuspadowe lub czterospadowe o kącie nachylenia od 30 do 45 ;
główna kalenica równoległa lub prostopadła do frontowej granicy.

5. MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA TERENU
Uwarunkowania wskazane w warunkach zabudowy zapewniają możliwość zrealizowania domu jednorodzinnego.
Działka jest uzbrojona (gotowe przyłącza) w wodę i prąd, co zmniejsza koszty i czas oczekiwania na realizację uzbrojenia.
Ta nieruchomość jest doskonałą propozycją do osób chcących zrealizować dom jednorodzinny z wykorzystaniem technologii szkieletowej czy prefabrykowanej.
Front nieruchomości usytuowany jest w kierunku północnym, co zapewnia ekspozycję ogrodu w kierunku południowy m.

6. OPIS OKOLICY
W bezpośrednim otoczeniu działki występuje zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
Po przeciwnej stronie drogi gminnej rozpościera się widok na niewielkie doliny, które obecnie wykorzystywane są jako pola uprawne.
Niezaprzeczalnym atutem nieruchomości jest korzystne usytuowanie względem Proszowic.
Odległość do centrum miasta wynosi około 4 kilometry w linii prostej.

7. OBSŁUGA KOMUNIKACYJNA
Głównymi traktami komunikacyjnymi w tej okolicy są drogi wojewódzkie nr 776 i 775, które zapewniają dojazd do Krakowa, Słomnik, Nowego Brzeska, czy Buska-Zdroju.
W odległości niespełna trzech kilometrów od nieruchomości znajduje się przystanek autobusowy, z którego odjeżdżają autobusy m.in. w kierunku dworca w krakowskich Czyżynach.

Oferta działki dostępna wyłącznie w M3N Biuro Nieruchomości.
Klientom kredytującym się pomagamy w uzyskaniu NAJLEPSZYCH WARUNKÓW na rynku.

DOKŁADNA LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI ZNAJDUJE SIĘ NA DOLE OGŁOSZENIA.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Nieruchomości.
Chętnie odpowiem na wszelkie Państwa pytania.

Karolina Sławek
Specjalista ds. Nieruchomości
 

M3N Biuro Nieruchomości
ul. Cienista 16a
31-831 Kraków

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo